Maison à vendre à Wambrechies

Wambrechies - En centre ville, votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1930 développant environ 85 m² habitables, 4 chambres ainsi qu’un agréable jardin exposé sud-ouest et une place de parking privative et sécurisée!   Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des chemins de campagne, cette maison se trouve également à moins de 10 minutes à pied du port de plaisance; vous apprécierez pouvoir tout faire à pied.   Au rez-de-chaussée, l'entrée délimitée par une belle verrière, vous mène à une agréable pièce de vie de 37 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin ensoleillé. Vous y retrouverez une salle de bain comprenant douche, meuble vasque et emplacement lingerie, puis un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert une première chambre d'environ 13 m² ainsi qu’une seconde chambre passante de 10 m², idéale pour un bureau, une chambre d’enfant. Un magnifique parquet d’origine apporte tout son charme à cet étage. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables de 12 m² et 10 m²n aussi dotées d'un très beau parquet d'époque. Les prestations sont complétées par une cave voûtée d'environ 17 m², un adoucisseur d’eau ainsi qu’une place de parking sécurisée et privée. L'entretien de la maison a été régulièrement fait: toiture récente, sablage effectué.. . N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1270 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 85 m².