Maison à vendre à Sainte-Maxime

Idéalement située à environ 1,5 km des commerces et animations du centre-ville, cette villa individuelle de 136 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 1 200 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Saine, entretenue et équipée de prestations de confort modernes, elle présente un très fort potentiel: quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour vous permettront de révéler tout son cachet et d'en faire une demeure contemporaine unique.ESPACES DE VIE & RECEPTIONSéjour cathédrale spectaculaire: La pièce maîtresse de la maison est son grand séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond ainsi que sa belle cheminée. Un volume généreux qui offre de multiples possibilités d'aménagement.Cuisine semi-ouverte: Récemment refaite, la cuisine moderne s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Elle bénéficie d'équipements récents et de rangements fonctionnels.Confort thermique: La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort parfait en été comme en hiver.ESPACE NUIT & DÉPENDANCES3 belles chambres: L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec fenêtres/ouvertures sur le jardin, prêtes à être personnalisées selon vos envies de décoration.Grand garage de 50 m²: Un espace exceptionnel et rare! Ce très grand garage fermé permet de stationner facilement plusieurs véhicules, d'aménager un coin atelier de bricolage, ou d'offrir une capacité de stockage maximale.EXTÉRIEURS & TERRAINTerrain piscinable de 1 200 m²: Une belle parcelle au calme, offrant un bel espace vert où vous pourrez facilement faire construire la piscine de vos rêves et imaginer un jardin paysager.Deux terrasses:Une terrasse couverte, idéale pour partager des repas à l'abri du soleil ou des intempéries tout au long de l'année.Une seconde terrasse ouverte, parfaite pour installer un espace bain de soleil ou un salon de jardin.LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIENEmplacement stratégique: La tranquillité d'un grand terrain à seulement 1,5 km du centre-ville.Prestations déjà réalisées: Cuisine refaite à neuf et climatisation intégrale réversible.Potentiel exceptionnel: Des bases très solides et de grands volumes à personnaliser (peintures, sols ou pièces d'eau à remettre à votre goût).Annexes & volumes: Séjour cathédrale unique + garage de 50 m². A visiter sans plus tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136 m².