Maison à vendre à Mouvaux

MOUVAUX SAINT-GERMAIN / 3 SUISSES Votre agence MAES IMMOBILIER vous propose cette superbe maison coup de cœur, idéalement située au cœur de Mouvaux, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate du tramway 3 Suisses, des bus, des écoles, commerces et du parc du Hautmont. Développant 83 m² habitables (88 m² au sol), cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée: extension, menuiseries, électricité, plomberie, isolation… Un bien clé en main, pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dès l’entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie traversante d’environ 55 m², entièrement ouverte et baignée de lumière. La cuisine, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et invite aux moments de partage. Un espace buanderie et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un agréable palier dessert deux chambres chaleureuses avec parquet ancien préservé, ainsi qu’une élégante salle de bains équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré parfaitement exposé sud, avec terrasse et abri de jardin: un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté technique, la maison bénéficie d’une rénovation intégrale de qualité: DPE C, chaudière récente, menuiseries neuves, isolation optimisée… Autant d’éléments pensés pour votre confort au quotidien et pour vous permettre de profiter pleinement du bien, en toute sérénité. Une maison pleine de charme, mêlant cachet ancien et prestations modernes, où il ne reste plus qu’à poser ses meubles. Contactez-nous pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88 m².