Studio à vendre à La Madeleine

La Madeleine - à 800 mètres du Tramway Botanique Votre agence MAES IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 17 m², idéal pour un investissement locatif, situé à proximité immédiate de toutes les commodités: métro, tramway, bus, commerces et établissements scolaires. Vous profiterez également d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de Lille. Situé au premier étage d'une petite copropriété composée de seulement 5 logements, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois ouvertures donnant sur une cour, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée en 2021, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Des travaux d'amélioration ont été réalisés en 2021, comprenant la remise aux normes de l'installation électrique, l'isolation du mur de la salle d'eau ainsi que la réfection des peintures. Ces rénovations ont permis d'apporter davantage de confort tout en préservant le charme et le cachet de l'ancien. Le bien est actuellement loué et bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 30 décembre 2026, offrant ainsi une continuité locative et des revenus immédiats dès l'acquisition. Avec un taux de rentabilité brute de 6,43 %, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur recherché de la métropole lilloise. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.