Appartement à vendre à Marcq-en-Barœul

MARCQ-EN-BARŒUL - CROISÉ-LAROCHE -Au pied de l’arrêt de tramway Croisé-Laroche, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, votre agence MAES IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement T3 traversant de 91 m² avec une agréable terrasse ensoleillée, situé au sein d’une très belle résidence sécurisée des années 2010 (standing, ascenseur, PMR). Vous apprécierez immédiatement ses volumes, son agencement fonctionnel et sa belle clarté. Une vaste entrée vous mène vers un agréable salon-séjour d’environ 34 m², doté d'un beau parquet, et prolongé par une cuisine équipée de qualité d'environ 11 m². Ce bel espace de vie convivial et lumineux donne sur une terrasse bien exposée, où vous profiterez de moments de tranquilité ou de convivialité. Un cellier / arrière-cuisine vient compléter l’ensemble avec praticité. Côté nuit, un dégagement dessert deux grandes chambres de 14,5 m² et 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent l’appartement. Atout supplémentaire et particulièrement appréciable dans le secteur: un garage box fermé de 18 m² accompagne le bien. Un appartement confortable et lumineux, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du Croisé-Laroche, où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Venez vite le découvrir! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1800 €. Surface loi Carrez: 91 m².