Appartement à vendre à Wasquehal

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - WASQUEHAL, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE - Idéalement situé en bord de Marque et en fond d'impasse, à proximité immédiate du centre-ville (500m), de la station de métro "Wasquehal Hôtel De Ville" (700m) et des grands axes routiers, votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 d’environ 43 m², situé au deuxième étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur. L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 21 m², composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers un agréable balcon de 5 m² exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit accueille une confortable chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un espace buanderie. Un WC indépendant et un cellier viennent compléter l’agencement fonctionnel de l’appartement. Le bien bénéficie également d’une place de stationnement aérienne, privative et sécurisée, offrant un véritable confort au quotidien. Calme et parfaitement entretenue, la résidence s’inscrit dans un environnement privilégié. Ses beaux espaces extérieurs arborés offrent un agréable cadre de verdure à quelques pas de toutes les commodités. Proche de toutes les commodités, la Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence MAES IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 142 lots, charges annuelles: 1200 €. Surface loi Carrez: 43 m².