Maison à vendre à Wambrechies

Nouveauté dans votre agence MAES IMMOBILIER - En plein cœur de Wambrechies, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville, votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1900 développant environ 72 m² habitables et 80 m² au sol. Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée séparée avec WC indépendant, puis s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 30 m², réunissant salon, séjour et cuisine. La cuisine ouverte, équipée d’un plan déjeunatoire, s’intègre naturellement à cet espace convivial. Le séjour profite notamment d’un joli mur en briques apparentes et d’un accès direct vers l’extérieur. À l’arrière, la maison bénéficie d’un jardin intimiste exposé sud / sud-est, agréable et bien protégé des regards, complété par une terrasse en bois récente. Un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Au premier étage, le palier dessert deux chambres d’environ 10 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle comprenant baignoire avec espace douche, meuble vasque et coin buanderie. Le deuxième étage réserve enfin un très bel espace sous toiture: une troisième chambre de plus de 15 m² au sol, particulièrement chaleureuse avec son parquet et ses poutres apparentes, qui donnent beaucoup de cachet à ce dernier niveau. Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’une vie de centre-ville tout en conservant un extérieur bien exposé. Un bien rempli d'atouts: un emplacement central à Wambrechies, 3 chambres, belle pièce de vie ouverte, cachet de l’ancien, briques et poutres apparentes, jardin sud / sud-est et terrasse bois récente. À découvrir sans tarder avec MAES IMMOBILIER! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1294 €. Surface loi Carrez: 72 m².