Appartement à vendre dans le quartier Epinettes-Bessières

Charme, volumes, lumière et adresse de choix! Situé au 3e étage d’un magnifique immeuble haussmannien de 1910, cet appartement de réception de 214 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un secteur recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l’élégance de ce bienUne belle galerie d’entrée mène à un double séjour lumineux et une salle à manger, baignés de lumière grâce à une exposition sud-est et bénéficiant d’une vue dégagée. La cuisine séparée et entièrement équipée complète la partie réception. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche, et un toilette indépendant. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, hauteur sous plafond… tous les codes de l’haussmannien sont réunis pour un charme indéniable. Idéal pour une famille ou une profession libérale, ce bien rare combine cachet de l’ancien, agencement fonctionnel et luminosité exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4170 € et 5670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 44 lots, charges annuelles: 10800 €. Surface loi Carrez: 213.65 m².