Appartement à vendre dans le quartier Lorette-Martyrs

Une opportunité à découvrir au cœur d'un quartier parisien prestigieux! À deux pas de la Madeleine et de l'Opéra, découvrez cet appartement traversant de 116 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble de 1860, au sein d'une petite copropriété. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, son charme ancien et ses possibilités d'aménagement. Il comprend une entrée, un vaste séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante, jusqu'à trois chambres selon la configuration souhaitée, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants et un sauna. Une cave complète ce bien. SON ATOUT MAJEUR: UN POSITIONNEMENT PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF POUR LE SECTEUR! Une belle occasion d'acquérir une surface généreuse à une adresse recherchée, avec un réel potentiel de valorisation après rénovation de la cuisine et des pièces d'eau. Travaux de toiture achevés. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, grands magasins, restaurants et transports: Madeleine, Opéra, Havre-Caumartin et RER A Auber. DPE: E Une opportunité patrimoniale à découvrir sans tarder! Contactez Maya Invest Immo pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600 € et 3570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.