Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

MAYA INVEST IMMO vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 43,69 m² Loi Carrez, idéalement situé rue de la Reynie, dans le très recherché 4e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Halles, des commerces, restaurants et transports. Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec digicode, l’appartement bénéficie d’un pallier indépendant et offre un environnement particulièrement calme. Vous serez séduit par son authenticité et son cachet parisien, avec de belles moulures, poutres apparentes et parquet ancien. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau indépendante et de WC séparés. La pièce de vie profite d’une vue dégagée et d’une petite cour sur l’autre côté, apportant une agréable sensation d’espace, de lumière et de tranquillité. Un appartement plein de caractère, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. LES +: • Emplacement recherché Paris 4e• 43,69 m² Loi Carrez• 2 pièces• DPE: D• Charme de l’ancien• Parquet, moulures et poutres• Vue dégagée• Environnement calme• Pallier indépendant• Copropriété sécurisée Charges de copropriété: 1 200 €/anCopropriété: 14 lots À visiter rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.