Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Maya Invest Immo, agence immobilière, vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 40,34 m², idéalement situé boulevard Beaumarchais, au cœur du très recherché Marais. À proximité immédiate du métro Saint-Sébastien Froissart (ligne 8), des commerces et de la célèbre Place des Vosges, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Paris. Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé, l’appartement séduit par son authenticité et son charme de l’ancien: belles parties communes avec tommettes, cour intérieure bucolique et cheminée. Il se compose d’un séjour agréable avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte avec fenêtre sur cour, d’une chambre indépendante avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Grâce à ses deux grandes fenêtres donnant sur la cour, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et paisible, une véritable qualité au cœur du Marais. En bon état général, il offre également un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une cave complète ce bien. ✨ LES +: emplacement exceptionnel • calme • charme de l’ancien • cheminée • cour intérieure • cave • métro et commerces à proximité. Charges annuelles: 1 240 €DPE: F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 41 lots, charges annuelles: 1240 €. Surface loi Carrez: 40.34 m².