Maison à vendre à Mantes-la-Ville

Belle maison familiale de près de 140 m² habitables Domaine de la Vallée Mantes-la-Ville (78) Aucun travaux à prévoir Quartier calme 4 chambres (voire 5) Jardin sans vis-à-vis et avec garage! Située dans le secteur recherché du Domaine de la Vallée à Mantes-la-Ville, à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de belles prestations. Vous n’aurez qu’à déposer vos valises! - - - DESCRIPTION DU BIEN - - - Rez-de-chaussée: • L'entrée dessert le chaleureux séjour de près de 27 m2, qui bénificie d'une double exposition et d'un poêle à granulés. Il ouvre d'un côté sur la cuisine équipée et de l'autre, sur une belle véranda de près de 12 m2, offrant une vue sur le jardin arboré. • WC indépendant • Accès direct au garage (stationnement 1 voiture, avec borne de recharge électrique) 1ere étage: • 4 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d’eau (douche) • 1 Salle de bain avec baignoire balnéo 2nd étage: • Une grande pièce d’environ 23 m² habitable offre de multiples possibilités: 5 éme chambre / bureau / salle de jeux / ou comme actuellement une très belle salle de projection / home cinéma Extérieurs: • Une belle terrasse, dans le prolongement de la véranda, s'ouvre sur le jardin arboré et parfaitement entretenu • Espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible A noter: • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • Isolation par l'extérieur • Menuiseries extérieures double vitrage, volets roulants électriques • Borne de recharge pour véhicule électriques, dans le garage Commodités: • À moins de 5 minutes de l’autoroute A13 • Lignes de bus à 5 minutes à pied • Gare RER E (Éole) prévue en 2027. Trains directs pour St Lazare et Montparnasse. Ligne de bus pour La Défense. • Écoles et collège à 5 minutes • Centres commerciaux à moins de 10 minutes - - - - - - - - - - - - - Informations financières: o Prix: 339 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus o Honoraires d' agence 3.04% / 10 000 EUR TTC (à charge acquéreur) soit 329 000 EUR nets vendeur - - - - - - - - - - - - - Informations complémentaires: o Classe énergétique: DPE C (Consommation 156 kWh/m2/an; GES: 5 kg/CO2/m2/an; Energie finale: 92 kWh/m2/an) o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 EUR et 2750 EUR. Année de référence 2021. o Taxe foncière: 1800 EUR/an. o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP) o Ce bien représente le lot 1 situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 21€ par mois (soit 252 € annuel). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! > AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME au 06 79 01 13 94.