Villa à vendre à Garéoult

VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE - CALME ET À 5 MINUTES À PIED DU VILLAGE

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement 5 minutes à pied du centre du village, découvrez cette belle villa entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 565 m², exposé plein sud.

D'une surface habitable d'environ 128 m², la maison offre des volumes agréables et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante avec espace repas, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, deux belles chambres mansardées, dont une suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une grande chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine Desjoyaux de 8 x 4 m avec liner neuf, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes:

Garage de 25 m² avec mezzanine de 10 m²
Carport double 30 m2
Abri de jardin habitable de 12 m²
Terrasse couverte de 25 m²
Cave
Portail électrique

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation et d'une très bonne isolation.

Autre atout important: son excellent classement énergétique avec un DPE B et un GES A. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 1 000 et 1 400 €.

L'assainissement individuel a été refait en 2022 et est aux normes.

Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible, tout en ayant les commodités du village accessibles à pied.

Une propriété qui réunit emplacement, terrain, piscine, confort et tranquillité.

À découvrir rapidement.