Villa à vendre à Champagnac-de-Belair

Parc Arboré de 2 500 m² Sans Vis-à-Vis | Sous-Sol Total de 139 m²

À quelques minutes seulement de Brantôme-en-Périgord (surnommée à juste titre la Venise du Périgord ), découvrez cette solide demeure des années 90 qui offre un cadre de vie idyllique au cœur d'un parc entièrement clos et magnifiquement arboré de 2 500 m². Alliant un calme absolu, des prestations d'une santé irréprochable et l'absence totale de travaux à prévoir, cette propriété constitue le havre de paix rêvé, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour une maison de vacances haut de gamme au cœur de la Dordogne.

LES EXTÉRIEURS: CALME ET SERENITE
Le jardin a été pensé comme un véritable sanctuaire de détente à l'abri des regards:

Piscine spectaculaire (6 x 12 m): Un bassin aux dimensions généreuses, entièrement rénové avec soin et agrémenté d'une superbe cascade relaxante pour des moments de baignade inoubliables tout au long de l'été.

Cadre d'exception sans vis-à-vis: Le terrain ouvre sur une immense terrasse ensoleillée, accessible directement et de plain-pied depuis les pièces de vie pour un mode de vie dedans-dehors particulièrement agréable.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNEL
La maison bénéficie d'une distribution fluide, de beaux volumes et d'une clarté traversante remarquable:

Espace de vie: Un grand séjour traversant baigné de lumière naturelle, largement ouvert par des baies vitrées sur la terrasse et la piscine.

Cuisine: Un vaste espace cuisine indépendant de 16 m², entièrement aménagé sur-mesure et totalement équipé avec des électroménagers modernes et fonctionnels.

Espace nuit complet: Quatre belles chambres confortables, spacieuses et lumineuses, dont une magnifique suite parentale pensée pour garantir sérénité et intimité.

UN SOUS-SOL TOTAL DE 139 M² (UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL)
L'ensemble de la maison repose sur un sous-sol complet offrant une surface utile impressionnante:

Grand garage: Un volume généreux permettant de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité.

Espaces annexes: Un atelier de bricolage dédié, une authentique cave à vin idéale pour conserver vos meilleures bouteilles, et un local technique piscine parfaitement agencé.

Stockage: De vastes zones de rangement modulables selon vos besoins.

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ?
Secteur très prisé: Profitez de la sérénité absolue de la commune de Champagnac-de-Belair, tout en restant situé à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de l'animation touristique incontournable de Brantôme.

Prestations récentes: Équipements modernes, piscine rénovée et entretien irréprochable: aucun frais ni mauvaise surprise ne sont à prévoir à court ou moyen terme.

Clé en main: Posez vos valises dès la signature et profitez immédiatement de la douceur de vivre périgourdine.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de nature, d'espace et de confort.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce havre de paix!