Maison à vendre à Loireauxence

Seulement chez POINSOT Immobilier! Idéalement placée sur la commune de Varades, proche des commodités et des écoles! Vous serez séduit par ce bien, composé de 3 niveaux! Le bien comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon séjour avec poêle à pellets agrémenté d'un distributeur afin de chauffer en quasi-totalité les autres pièces, une cuisine aménagée et équipée (meuble haut et bas avec plan de travail, four, plaque, hotte et lave vaisselle) une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse en bois orientée SUD, sans vis-à-vis! et un WC avec lave-mains. De plus un bureau, avec son espace dressing! Au premier un palier avec placard, 3 chambres, un WC et une salle de bains comprenant un meuble deux vasques avec miroir, une baignoire, un sèche-serviette. Au second, une chambre parentale d'une superficie d'environ 26 m², avec dressing, salle d'eau et WC, le tout équipé d'une climatisation réversible! Une cave avec espace buanderie et stockage vient compléter l'ensemble! Terrain clos, avec pelouse synthétique, allée carrelée. Un atelier ou garage pour deux roues est également présent! Reliée au tout-à-l'égout, cette propriété ne requiert aucun travaux, il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos goûts! N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50. Mandataire indépendant RCS: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 164.34 m².