Villa à vendre à Beauronne

Investissement locatif, projet familial ou résidence principale avec revenus complémentaires: laissez libre cours à vos projets!

Situé sur la commune de Beauronne (24400), à proximité de Mussidan et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel dans un environnement agréable.

Il se compose d'une maison indépendante et d'une longère sur terrain arboré semi clos, avec 2 entrées indépendantes et un puit.

- La maison T2 indépendante d'environ 54 m², pleine de charme, comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante semi ouverte, une chambre, une salle d'eau, une cave complète l'ensemble.
DPE C
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air, ballon d'eau chaude solaire.

- Une longère divisée en trois logements:
Deux appartements T2 bis d'environ 50 m² chacun, un studio d'environ 25 m².
Chauffage: Pac Air Air et électricité
DPE D

L'ensemble est en bon état général.

Les points forts:
- 4 logements sur une même propriété
- Plusieurs accès indépendants
- Bon rendement locatif
- Egalement idéal à un projet de regroupement familial ou intergénérationnel
- Faibles travaux à prévoir
- Proche de Mussidan et de toutes commodités( commerce, autoroute, gare), à 1h de Bordeaux

Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour une famille désirant vivre à proximité tout en conservant l'indépendance de chacun.