Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Idéalement situé rue Général de Sève (Lyon 1er), à seulement 3 minutes à pied du métro Croix-Rousse, venez découvrir ce duplex de 35 m² au sol, entièrement rénové en 2025. Au calme et parfaitement agencé, le bien se compose: Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. À l'étage un espace nuit en mezzanine de 11 m² offrant une chambre intime (hauteur sous plafond: 1,70 m). DPE classé C performance énergétique remarquable. Un appartement clé en main, alliant le charme du plateau/pentes et le confort du neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contact Patrick Commaret  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 46 lots, charges annuelles: 420 €. Surface loi Carrez: 23 m².