Maison à vendre à Beaumont-Pied-de-Bœuf

Ensemble de gîtes et salles de réception — 2,14 ha clos, Beaumont-Pied-de-Boeuf (72500) Une activité clé en main: deux gîtes, deux salles de réception, une maison d'habitation et un studio, sur un terrain clos de 2,14 hectares avec mare, à 10 minutes de Montval-sur-Loir. Capacité d'accueil: 9 chambres et 33 couchages répartis entre le grand gîte et le gîte médium, dont une chambre PMR avec salle d'eau et WC privatifs. Deux salles de réception équipées — l'une jusqu'à 130 personnes avec cuisine professionnelle, l'autre plus intimiste jusqu'à 35 personnes. Au total, 5 salles d'eau (dont une en suite), sanitaires et vestiaires dédiés à l'accueil du public. Côté habitation, une maison de 121,65 m² (deux chambres, salle de bains, cuisine aménagée) complétée par un studio à l'étage — de quoi loger un exploitant ou du personnel sur place. Ce qui est déjà en ordre: cuisines équipées de leur matériel professionnel, sécurité incendie aux normes (portes coupe-feu, détecteurs de fumée), terrain clos, deux parkings. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir et la fosse septique est à mettre aux normes — l'activité peut démarrer sans attendre. Situé sur l'axe Le Mans - Tours, à proximité immédiate de la forêt de Bercé et de ses circuits de randonnée et VTT, ce bien profite aussi du rayonnement touristique des 24 Heures du Mans. *************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09 Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET REFERENCE ANNONCE: VM6281- DANIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2890.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immo Sarthois: Daniel Abaji Agent commercial (Entreprise individuelle).