Maison à vendre à Tourcoing

Ma1930 vous propose cette maison des années 1930 offrant une surface habitable de 110m2 avec de beaux volumes. Idéale pour un premier achat. Située dans le quartier du Virolois, à proximité de la gare et du centre ville, elle bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien. Caractéristiques principales110 m²3 chambresUn espace dressingSalle de bain montée à l’étage2 WCGrenier isolé avec possibilité de stockagePas d'extérieurChaudière gaz à condensationMenuiseries double vitrage PVCTout à l’égoutRéfection toiture de l’extension en 2021Pas de travauxDPE: DTaxe foncière 443€ REZ-DE-CHAUSSÉE: Un sas d’entrée vous accueille et dessert un premier espace de vie actuellement aménagé en espace détente, salle de jeux, celle-ci est modulable selon vos besoins ( bureau, salle à manger…). Dans le prolongement, vous découvrirez un agréable salon, ouvert sur la cuisine équipée. Cette dernière, baignée de lumière grâce à un puits de lumière récemment rénové, offre un cadre convivial et moderne. La cuisine dispose d’un îlot central intégrant plaque de cuisson au gaz et évier, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec emplacement machines et un premier WC. Un espace chaufferie indépendant accueillant la chaudière gaz à condensation PREMIER ÉTAGE Un palier distribue: Une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC. Un dressing spacieux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, idéal pour optimiser le rangement. Une belle chambre d’environ 15 m² avec double vitrage et volets SECOND ÉTAGE Vous trouverez deux chambres supplémentaires de belles surfaces, chacune équipée de Velux avec occultants, de radiateurs au gaz et d’un beau parquet. L’une des chambres permet l’accès au grenier via une échelle de meunier. Celui-ci est isolé et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Informations complémentairesDPE: D / GES: DConsommations estimées: entre 1190 € et 1640 € par anPrix net vendeur: 132 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur: 8 000 € TTC (6,06 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1640 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.