Immeuble à vendre à Clamecy

Actuellement loué.
Situé en plein cœur de Clamecy, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre une rentabilité exceptionnelle de 14.8% et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs!

Rez-de-chaussée: Restaurant en activité, exploité depuis les années 90, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un très bon emplacement.
Le local se compose de: . Une salle de bar/accueil. Une salle de restaurant. Une cuisine professionnelle. Une pièce de stockage/cave. Un palier avec WC au premier. Pompe à chaleur clim réversible

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, en complément de l'immeuble.

1er étage: Appartement de 53m² à rénover: 3 pièces, salle d'eau avec WC, palier, grenier aménageable au même niveau de 58m², parfait pour un projet d'extension.

Atouts supplémentaires: . Immeuble relié au tout-à-l'égout. toiture en bon état. Quartier recherché, passage régulier. Excellente rapport locatif, idéal investisseur

Une opportunité à saisir rapidement

Entre emplacement stratégique, activité solide et fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue un investissement sur et performant.