Maison à vendre à Tourcoing

Ma1930, agence familiale depuis 2018, est fière de vous présenter cette grande maison de famille, qui ravira ceux et celles qui recherchent: beaucoup de volume, pas de gros travaux, au moins 6 chambres, un ou plusieurs bureaux, un grand extérieur et une facilité de stationnement. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:Surface habitable de 330 m2 environ6 chambres4 WC / salle de douche au rdc / salle de bain au 1er / salle de douche au 2ndPorte cochère avec facilités de stationnementDépendance de type marteau avec 3 bureaux/chambresMenuiseries double vitrage PVC et bois dont des verres STADIPTrès bonne isolationMaison reliée au tout à l’égoutCouvertures (principale, extension, marteau) en parfait étatJardin de 130m2Cour pavée de 80m2Un très grand sous-sol AU REZ DE CHAUSSÉE: Si on lève les yeux, on remarque de suite que tous les plafonds de toute la maison sont en parfait état! Les plafonds d’origine ont été fibrés puis enduits.Les volumes sont généreux. Le salon et la salle à manger mesurent près de 45m2.Le parquet est superbe, pareil pour les cheminées (une propose un insert) et c’est très lumineux grâce à l’immense verrière. Les pièces de vie sont tournées vers l’arrière, c’est donc très calme. À l’avant vous disposerez d’un grand bureau de 18m2 (ancien cabinet de médecin) et d’un vestiaire.La cuisine pourra mesurer 25m2 à terme si on l’associe avec le coin repas situé en amont.De là il est possible d’accéder à l’extérieur mais aussi à la partie marteau mais nous y reviendrons. AU PREMIER ETAGE: Un beau palier parqueté propose une distribution en étoile. C’est très simple.Toutes les chambres sont indépendantes et mesurent entre 10m2 et 20m2. La chambre parentale dispose d’un accès direct à la salle de bain (Avec WC).Il sera possible de transformer la plus petite chambre en une grande salle de bain de 16m2, si envie d’une grande pièce d’eau.Les menuiseries sont toutes en double vitrage. AU SECOND+COMBLES: Un grand palier qui fera office de salle de jeux ou de bureau permet de distribuer deux grandes chambres de 13m2 et 17m2 de surface habitable (18m2 au sol chacune). À cet étage vous disposerez d’une salle de douche avec WC. Pour l’ensemble de ce niveau, des Velux.Le niveau peut devenir un appartement privé pour adolescents voire du locatif de type AirBnB car une kitchenette est présente.Un escalier vous emmène aux combles qui ont été aménagés, doublés et isolés.Avec d’un côté:un coin nuit avec Velux et occulantUn lieu de stockage, que je n’appellerai pas grenier car cet espace est terminé. MARTEAU: C’est quasiment une deuxième maison dont l’accès se fait par la cuisine. Vous empruntez un escalier et un couloir distribue trois bureaux de respectivement 7,8m2, 8,3m2 et 16,10m2.L’affectation est aujourd’hui’ en bureaux mais rien n’empêche une destination en chambres. EXTERIEUR: L’entrée de type cochère permet de passer directement à l’arrière, comme au temps où on voyageait à cheval. C’est très pratique pour faire rentrer du matériel pour l’atelier qui se trouve au bout du marteau.L’accès au jardin à partir des pièces de vie se fait principalement par la cuisine, la chaufferie ou l’atelier.La cour pavée est magnifique et le jardin l’est tout autant.Que dire de cette vue sur la chapelle du collège Notre Dame Immaculée? C’est beau et hors du temps à la fois. DPE: D / GES: DPrix net vendeur: 512.000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur: 13.000 € TTC (2,54% du prix net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6010 € et 8160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.