Propriété agricole à vendre à Les Fins

Rare sur le marché, cette authentique ferme comtoise de 1747 est située dans le secteur prisé des Arces, au-dessus de la limite de brouillard et bénéficiant d'une exposition plein sud. Ce bien d'exception associe le charme de l'ancien à un potentiel de développement considérable, séduisant ainsi les amateurs de patrimoine ainsi que les porteurs de projets ambitieux. Composition actuelle du bien: Dotée d'une structure saine, la propriété se compose de deux logements indépendants: Appartement T4: Surface de 109 mètres carrés avec de beaux volumes. Appartement T3: Surface de 95 mètres carrés. Dépendances: Deux garages fermés, plusieurs caves, des annexes et une ancienne écurie. Le cœur historique de la bâtisse a su préserver son identité, notamment grâce à son tuyé traditionnel qui demeure parfaitement fonctionnel. Potentiel d'aménagement: L'atout majeur de cette propriété réside dans son volume exploitable. Une vaste grange d'environ 400 mètres carrés permet d'envisager divers projets, tels que la création de lofts supplémentaires, l'aménagement d'un espace professionnel, d'un atelier ou d'une zone de stockage. Terrain et situation: Parcelle d'environ 2500 mètres carrés, actuellement en cours de bornage. Espace adapté pour l'accueil d'animaux, grâce à la surface extérieure et à l'écurie. Environnement calme, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'une vue dégagée. Caractéristiques principales: Année de construction: 1747Surface du terrain: 2500 mètres carrésDépendance: Grange aménageable de 400 mètres carrésExposition: Plein sud, hors zone de brouillardÉtat général: Structure saineQue vous soyez investisseur, à la recherche d'un grand espace familial ou professionnel désireux de combiner habitat et activité, cette ferme comtoise offre un cachet unique dans le Val de Morteau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce lieu chargé d'histoire. 06.76. 49.17. 77 Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 210 m².