Propriété agricole à vendre à Les Fins

Rare à la vente: Ferme Comtoise d’exception de 1747 à Morteau Située sur le secteur prisé des Arces, au-dessus de la limite de brouillard et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette authentique ferme comtoise de 1747 représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement hors norme, elle saura séduire les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets ambitieux. Composition actuelle du bien: La propriété dispose d'une structure saine et se divise aujourd'hui en deux espaces d'habitation indépendants: Appartement T4: Une surface de 109 m2 offrant de beaux volumes. Appartement T3: Une surface de 95 m2. Dépendances: Deux garages fermés, plusieurs caves et annexes et une ancienne écurie. Le cœur historique de la bâtisse a conservé son âme, notamment grâce à son tuyé traditionnel parfaitement fonctionnel. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Le point fort de cette propriété réside dans son volume exploitable. Une immense grange de près de 400 m2 est à votre disposition pour vos projets les plus variés: création de lofts supplémentaires, aménagement d'un espace professionnel, atelier d'artisan ou stockage. Terrain et situation géographique Le bien s'étend sur une parcelle d'environ 2500 m² en cours de bornage. Espace idéal pour accueillir des animaux grâce à la surface disponible et l'écurie existante. Cadre de vie paisible, ensoleillement maximal et vue dégagée. Caractéristiques clés: Année de construction: 1747Surface terrain: 2500 m²Dépendance: Grange de 400 m2 aménageableExposition: Plein sud, hors zone de brouillardÉtat: Structure en bon état général Que vous soyez un investisseur, une famille en quête de grands espaces ou un professionnel souhaitant lier habitat et activité, cette ferme comtoise offre un cachet et des possibilités uniques dans le Val de Morteau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Saisissez cette occasion unique d'acquérir une bâtisse chargée d'histoire, véritable perle rare sur le marché de Morteau, offrant charme authentique et potentiel infini. 06.76. 49.17. 77 Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 210 m².