Appartement à vendre à Les Fins

T2 de 43 m² Hyper-Centre de Morteau | Investissement Locatif à Forte RentabilitéL'Opportunité InvestisseurRentabilité attractive: Bien vendu loué 650 € HC + 30 € de charges, offrant un rendement de près de 6 %. Une opportunité rare en hyper-centre, idéale pour un investissement sécurisé et immédiat. Cible: Réservé exclusivement aux investisseurs. Le Bien en BrefSurface & Étage: 43 m² habitables situés au 2ème étage d'un immeuble calme et parfaitement entretenu. Composition: Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre séparée au calme, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Confort technique: Chauffage individuel au gaz et bon diagnostic de performance énergétique (DPE: D), garantissant une consommation maîtrisée pour le locataire. Emplacement StratégiqueEn plein cœur de Morteau, à deux pas des commerces, des services et des transports. Une localisation de premier choix très recherchée par les actifs et les travailleurs frontaliers, garantissant une forte demande locative. Une visite s'impose pour valider votre projet! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06.76. 49.17. 77. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 23 lots. Surface loi Carrez: 44 m².