Maison à vendre à Guîtres

7 MINUTES DE COUTRAS ET 20 MINUTES DE LIBOURNE L'AGENCE PORTBAIL IMMOBILIER DE SAINT DE CUBZAC VOUS PRESENTE: MAISON EN PIERRE - 5 PIECES - GARAGE ATTENANT 50M² - JARDIN 447M² - SUPERFICIE HABITABLE DE 132m² - ABRI DE JARDIN Cette Maison en pierre au Coeur d'un Village Touristique, édifiée sur deux niveaux, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique tout en bénéficiant d'une organisation parfatement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée: vous serez séduit, dès l'entrée par le charme de l'ancien et le confort moderne, une lumineuse salle à manger avec son pôele à bois, et son salon ouvrant sur une terrasse intime, un espace parfait pour vos moments de détente. Une charmante cuisine équipée/aménagée indépendante, cellier, salle d'eau/wc. A l' étage l'espace nuit: Un palier dessert 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire/douche/wc), un grenier aménageable de 50m². Dans un quartier paisible, vous pourrez vous stationner facilement, ou dans le garage de 50m². Côté commodités, cette maison à fort portentiel est située proche des commerces, d'une gare, écoles et collège. En vente et prête à vous accueillir, c'est un véritable ' Coup de Coeur ' à visiter sans Tarder! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet!