Studio à vendre à Rouen

Emplacement privilégié! Au cœur du centre historique de Rouen, à deux pas de la rue Eau-de-Robec, découvrez ce superbe appartement de 42 m², entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur l'église Saint-Ouen. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous aurez la liberté de créer une cuisine à votre goût afin de personnaliser pleinement cet appartement. Les atouts du bien: Appartement entièrement rénovéÉlectricité intégralement refaite, sans aucune anomalieDPE: DPetite copropriété de 4 lotsVue exceptionnelle sur l'église Saint-OuenEmplacement recherché en plein cœur de RouenVendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement et sa configuration sont particulièrement adaptés à la location meublée ou à la location courte durée (type Airbnb). Loyer estimé: 690 € charges comprises par mois. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 42.02 m².