Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

QUARTIER DES MÛRIERS À proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, venez découvrir cette maison de 142m2 avec sa dépendance de 35m2 à rénover. La maison principale se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un séjour traversant donnant accès à une véranda, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une suite de 17m2 avec salle de bains et WC. Au premier étage, 4 chambres, un WC et une salle d'eau. De nombreux travaux sont à prévoir. Au sous-sol, une cave d'environ 30m2 propose un espace atelier, une chaufferie et une pièce de stockage pouvant faire office de cave à vin. Vous disposez également d'un garage de 15m2 et d'un espace buanderie. En terme d'extérieur, un jardin d'environ 350m2 dispose d'une dépendance à rénover de 35m2 pouvant accueillir vos invités ou vous faire bénéficier d'un rendement locatif (2 pièces). Transports: un arrêt du bus (111) se situe à 100m vous amenant en 5 minutes à la gare de la Varenne-Chennevières (RER A) également accessible en 15 minutes à pied. Scolarité: l'école des Mûriers (maternelle - primaire) se situe à 5 minutes à pied et le collège Louis Blanc ainsi que le lycée François Mansart se situent à 10 minutes à pied. L'école Michelet (primaire) et Edouard Cazaux (maternelle) sont également accessibles en 15 minutes à pied. Commodités et sorties: les bords de Marne ainsi que la place de Molènes (marché les mardis et vendredis matins) sont à 5 minutes à pied et dans un périmètre de 200m, vous disposez de nombreux commerces: carrefour city, épicerie, boulangerie, pharmacie, pressing, bar tabac, opticien, coiffeur, institut de beauté,.. . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4470.00 € et 6080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller STONES Luxury Properties: Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.