Maison à vendre à Bourran

Au cœur de Clairac, dans une impasse calme, cette maison offre une configuration rare avec deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Au rez-de-jardin, un gîte comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m², une chambre et une salle d’eau avec WC. Un cellier / buanderie de 25 m² complète ce niveau. À l’étage, environ 80 m² habitables avec séjour climatisé, cuisine équipée, 3 chambres, salle de douche, WC séparé et balcon ensoleillé. Le terrain de 556 m², clos et arboré, accueille piscine, terrasse, barbecue, bûcher et cabanon. Garage attenant avec portail électrique. À pied, on rejoint en quelques instants le centre de Clairac, ses commerces, son marché, ses restaurants et la plage au bord du Lot. Tonneins est à environ 5 minutes en voiture. Les +: 2 logements avec entrées indépendantesEnviron 80 m² à l’étageGîte au rez-de-jardin4 chambres au totalPiscineTerrain clos de 556 m²Garage attenantGrand parking public devant la façadeUn seul voisin direct, sans mitoyennetéCentre-ville et bords du Lot à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2050 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.