Maison à vendre à Saverne

Véritable coup de cœur au cœur de Saverne! Au cœur de la charmante commune de Saverne, découvrez cette maison alsacienne pleine de caractère, un bien rare alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 80 m² au sol / 76 m² habitables, complétée par un sous-sol fonctionnel (cave, débarras), elle offre un espace parfaitement optimisé et en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Description - Une entrée accueillante- Une pièce de vie chaleureuse ouverte sur une jolie cuisine équipée- Un escalier classé qui mène à l’étage- Un WC séparé- Étage - Un joli dégagement- Une grande chambre principale très lumineuse- Une seconde chambre- Une salle de bain élégante avec 2 meubles vasques avec rangements, grande douche, WC Combles aménagés Une belle pièce très claire, pouvant accueillir 2 à 3 couchages. Sous-sol Cave avec branchements machine à laver et débarras Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une commune dynamique et recherchée pour son cadre de vie et son ambiance conviviale tout au long de l’année. Ses points forts - Charme et cachet de l’ancien (parquet, poutres apparentes, porte de fourneau en fonte)- Magnifique escalier, pièce maîtresse de la maison- Belle luminosité et agencement fonctionnel- Rénovation soignée avec matériaux de qualité- État impeccable ❤ Une maison unique! ❤ Un bien rare, idéal pour les amoureux du patrimoine alsacien, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou projet de gîte de charme. N'hésitez pas à contacter Sylvie au 06 51 58 54 45 pour tout renseignement complémentaire ou visite. Chauffage Electrique Prix: 205 000 euros honoraires inclusPrix: 198 000 euros honoraires exclus soit 7000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts annuels pour le chauffage et l'eau chaude: entre 1 430 € et 1 980 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76 m².