Maison à vendre à Marmoutier

À vendre Maison familiale lumineuse 9 Pièces 252 m² sur 8,72 ares à Marmoutier Ce bien est proposé en co-exclusivité avec EST’L IMMO. PROX SAVERNE, à Marmoutier (67440), jolie maison familiale agréable à vivre, dans un environnement calme et pratique au quotidien! Située aux portes de Saverne, sur une parcelle de 8,72 ares, cette maison de 1975 développant 252 m² habitable (267 m² au sol) bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités: écoles, commerces, gare, transports et accès autoroutiers. La maison soignée et bien entretenue comprend 9 PIECES et offre de nombreuses possibilités, des espaces polyvalents selon vos besoins: - parfaite comme grande maison familiale grâce à ses beaux volumes et sa clarté - ou pour une profession libérale et/ ou société souhaitant installer ses locaux au rez-de-chaussée, DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée: - vaste hall d’entrée avec kachelhoffe, - une chambre ou bureau, - une grande pièce double pouvant faire office de dortoir ou salle polyvalente, - double garage avec accès direct au jardin. 1er étage: - beau palier, - cuisine équipée avec coin repas, accès terrasse - salon-séjour double ouvrant sur une terrasse, - dégagement avec placard, - une chambre, - salle de bains et WC séparés. 2ème étage: - palier lumineux (possibilité bureau), - deux spacieuses chambres, - salle d’eau avec WC, - grenier. Extérieur: - Superbe dépendance avec cuisine d’été et cave à vins, - abri actuellement utilisé pour le stockage du bois, - grand garage - balcon totalisant 44 m² - Parcelle de 8,72 ares arboré. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder! Chauffage au gaz. Prix: 420 000 euros honoraires inclus - Prix: 400 000 euros honoraires exclus soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des coûts annuels pour le chauffage et l'eau chaude: entre 3480 € et 4770 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3480 € et 4770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.