Appartement à vendre à Bischheim

BISCHHEIM 2 PIÈCES 39,14 M² TERRASSE 13,86 M² PARKING SOUS-SOL VENDU LOUÉ À BISCHHEIM, au sein d’une résidence récente, découvrez ce 2 pièces de 39,14 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement comprend: - une entrée, - une pièce de vie avec espace cuisine attenant | accès terrasse de près de 14 m² - une belle chambre, - une salle de bains, - un emplacement de stationnement en sous-sol. La résidence répond à la réglementation RT 2012 et bénéficie notamment d’un chauffage collectif au gaz naturel avec comptage individuel, ainsi que d’un plancher chauffant à circulation d’eau. Située route de Bischwiller, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports. Investissement locatif L’appartement est actuellement loué dans le cadre du dispositif Pinel. - Loyer mensuel actuel: 482,72 € - Avance sur charges locatives: 115 € / mois - Loyer annuel hors charges: 5 792,64 € - Échéance du bail: 31 mai 2028 À l’échéance du bail, le montant du loyer pourra être réétudié (hors dispositif PINEL) Copropriété - Bien soumis au statut de la copropriété - Montant annuel des charges de copropriété: 2 275 € Prix net vendeur: 160 000 € | Honoraires agence: 9 600 € TTC à la charge de l’acquéreur | Prix de vente honoraires inclus: 169 600 €Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement patrimonial dans une résidence récente, avec locataire déjà en place, une belle terrasse et un stationnement en sous-sol, à proximité immédiate de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignement: Sylvie | Objectif-IMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 304 € et 412 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 39.14 m².