Immeuble à vendre à Béziers

Situé en plein coeur de ville, je vous propose un charmant immeuble de rapport mixte entièrement rénové en 2025 offrant un fort potentiel locatif. D’une superficie d’environ 82 m², ce bien se développe sur 4 niveaux et se compose de plusieurs espaces optimisés pour une exploitation locative. Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant offre la possibilité d’envisager une activité professionnelle ou une mise en location distincte, garantissant une rentabilité complémentaire stable. Ce local pourrait accueillir une activité de consignes à bagages type locker, répondant aux besoins des voyageurs souhaitant déposer leurs bagages avant le check-in ou après le check-out, dans un secteur à forte fréquentation touristique. Quant aux étages, ils accueillent un espace habitation aménagé et exploité en chambres meublées de type hôtelier. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau, d'un WC, ainsi que d’équipements tels que réfrigérateur, télévision et connexion internet professionnel haut débit (type hôtel), répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle de passage ou en location courte durée. L’ensemble de l’immeuble est refait à neuf (façade et toit compris). Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer une activité locative immédiate, avec une configuration adaptée à une rentabilité optimisée. Ses prestations: L'immeuble est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il dispose de double vitrage intégral et d'une climatisation sur l’ensemble du bâtiment, d'un système de sécurité performant (digicode avec caméras couleur), deux balcons agréables, une cave accessible depuis la maison et d'une façade neuve. Ses atouts: Emplacement central recherché (à 50m des Halles de Béziers)Configuration idéale pour location meublée touristiquePossibilité d’exploitation immédiateFort potentiel de rentabilitéRentabilité brute: 37.800€/anRentabilité nette: 29.000€/anUn bien rare sur le secteur, parfait pour investisseurs ou projet professionnel avec habitation sur place. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.