Appartement à vendre à Maxéville

MAXÉVILLE, Idéal investisseur ou premier achatVenez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces d’une surface de 56,92 m² Carrez, situé au 2éme étage d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation. Idéalement implanté en hyper-centre de Maxéville, vous bénéficierez d’un accès immédiat à tous les commerces de proximité, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il représente également une excellente opportunité d’investissement: lorsqu’il était loué, le bien générait un loyer de 540 € dont 30 € de provisions sur charges (garage non inclus), soit une rentabilité brute attractive d’environ 8.74 %. DPE: D/ BCasse énergie: 231 kWh/m2/anClasse climat: 9 kg CO2/m2/anMontant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Côté financier: Informations copropriété Copropriété de 5 lots d’habitation- Charges de copropriété: 360€ / an- Pas de procédure en cours- Garage- Prix: 85000 € Honoraires à la charge du vendeur- Charges: 360€ / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.