Immeuble à vendre à Orival

BAISSE DE PRIX! EN EXCLUSIVITE: ORIVAL Immeuble de rapport au pied de l’A13Investissement locatif avec revenus immédiatsSitué dans un secteur dynamique, cet immeuble de 4 lots constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien entretenu et déjà totalement loué. Composition de l’immeuble: T2 46,9 m² Loyer: 460 € CC Locataire en place depuis 04/2026 DPE en cours (suite installation PAC)T4 73 m² Loyer: 595 € CC Locataire en place depuis 06/2021 DPE: DT2 55,3 m² Loyer: 460 € CC Locataire en place depuis 11/2022 DPE: ET3 53 m² Loyer: 490 € CC Locataire en place depuis 02/2021 DPE: EAtouts locatifs: Tous les loyers sont à jourClauses d’indexation IRL prévues aux bauxGaranties VISALE en placeCompteurs individuelsPas de copropriété → faibles chargesBonne gestion locative, immeuble entretenu et sans travaux à prévoirTF 2025: 2 856 €Rentabilité: Loyers annuels: 24 060 €Rentabilité brute: 10,2 %Rentabilité nette: 8,9 % Possibilité d’aménager les combles pour créer de la surface supplémentaire et améliorer encore plus le rendement! Idéal investisseur patrimonial recherchant du cash-flow. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 957.5 €. 2018, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 228.2 m².