Maison à vendre à Montrozier

Voici une maison T4 de 100m2 que Yannick veut absolument vous présenter. La cuisine est ouverte sur un grand séjour de 40m2 équipé d'un insert à bois qui donne direstement sur une belle terrasse ensoeillée. Vous trouverez une salle de bains, deux wc indépendants et 3 chambres. Le garage de 40m2 offre plusieurs possibilité d'aménagement ou d'extention. L'ensemble repose sur un terrain de presque 500m2. Le bien n'est qu'à quelques pas d'une école, à proximité on trouve aussi des commerces des médecins, infirmières, kiné, une mairie, des ramassages scolaires et transports en commun 2 fois par jour. Avec quelques rafraichissements ce bien est idéal pour une vie de famille. A 15 minutes de Rodez et moins de 10mn des Zones commerciales de Sébazac, il ne faut plus hésiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960 € et 2710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².