Maison à vendre à Montrozier

À découvrir sans tarder! Située entre Gages et Montrosier, à moins de 20 minutes de Rodez, cette maison des années 90 offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. D’une superficie habitable d’environ 140 m², ce bien dispose d’un garage en sous-sol de 92 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets. La maison est habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir: un rafraîchissement permettra de la personnaliser à votre goût. La pièce principale de 40 m², lumineuse donne sur une terrasse de17m2Une cuisine aménagée; 3 chambres; 2 salles d’eau; Une pièce non aménagée, pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux.. . Le grand sous-sol À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle généreuse de 1 486 m². Un bien aux beaux volumes, immédiatement habitable et offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2270 € et 3830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².