Appartement à vendre à Colmar

EXCLUSIF en plein Centre de Colmar, à l’angle de la rue Vauban et de la rue de l’Ours, Idéal pour un investissement locatif, notamment pour une colocation; possibilité de vente meublée, ATTENTION: il n'est plus possible de déclarer des meublés de tourisme dans l'immeuble (quota atteint) A quelques minutes de l’IUT et permettant de tout faire à pied Cet appartement de type F2 pour 40m² loi Carrez, très fonctionnel, au 1er étage (sans ascenseur) comprend: - Une pièce de vie avec cuisine, - Deux chambres, - Une salle d’eau avec wc. Charges de copropriété 900€ par an soit 75€ par mois, Nombre de lots principaux: 12 Procédures: non Travaux votés: oui (crépi pignon) Chauffage: individuel électrique. DPE= D (219) GES= B (8) (Réalisé le 26/04/2026) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 860 € et 1200 €. Prix: 118.900 € honoraires inclus Dont 5,80% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires: 112.000€ Référence de l’annonce: 819 Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT 06.79. 53.29. 64.