Maison à vendre à Pavie

Dans un environnement campagne, calme et verdoyant, découvrez cette authentique ferme pleine de cachet, développant environ 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 833 m². Dès l’entrée, le charme opère: façade en pierre, murs intérieurs en pierre apparente, poutres d’origine… une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un espace salon / salle à manger convivial. Coté nuit: 4 chambres2 salle de bainExtérieurs & annexes: Grande terrasse idéale pour les beaux joursGarageDépendance à rénover d’environ 100 m² (fort potentiel: gîte, atelier, extension…)Le cachet de l’ancien préservéLe terrain spacieux en pleine natureLe potentiel évolutif avec la dépendanceIdéal résidence principaleA moderniser et personnaliser, travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant authenticité, volume et potentiel. À visiter sans tarder. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12 /03 /2025 Consommation énergie primaire: 310kWh/m²/an GES: 9 kg CO²/m²/ anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3000€ et 4120€ Prix moyens des énergies indexés aux années(abonnements compris)Taxe foncière: 1307€Prix 252 000€ Frais d'agence inclusHonoraires inclus 5% soit 240 000€ hors honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail, RCS de Toulouse n°titulaire de la carte professionnelle T n°CPIdélivrée par la CCI de Toulouse, assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le n° N°.