Appartement à vendre à Saint-Orens-de-Gameville

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 de 88 m², en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations particulièrement qualitatives.Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les matériaux haut de gamme, les nombreux aménagements sur mesure et la parfaite optimisation des espaces.L'appartement profite d'une double exposition Nord et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis.La pièce de vie, élégante et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée dans les moindres détails:magnifique îlot central avec plan de travail en granitnombreux meubles réalisés sur mesureélectroménager haut de gammefourplaque à inductionréfrigérateurnombreux rangementsLe séjour bénéficie d'un parquet bois de très belle qualité, apportant beaucoup de chaleur et de caractère à l'ensemble.Les différents espaces ont été soigneusement aménagés avec de nombreux rangements intégrés sur mesure.Véritable prolongement de l'appartement, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse en L d'environ 50 m², sans vis-à-vis.Un extérieur particulièrement agréable et rare pour un appartement, permettant d'aménager plusieurs espaces: repas, salon extérieur, détente...L'appartement dispose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une magnifique tête de lit en bois réalisée sur mesure, intégrant rangements et penderies, deux chambres avec revetement mural Elitis.De nombreux aménagements sur mesure sont également présents dans les chambres ainsi que dans le couloir, offrant une capacité de rangement particulièrement importante.La salle de bains a été entièrement rénovée et bénéficie d'une belle douche ainsi que d'un meuble réalisé sur mesure.Une buanderie indépendante complète le bien avec lave-linge et sèche-linge laissés sur place.Volets roulants électriques. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans lequel la rénovation a été réalisée avec une véritable attention portée aux matériaux, aux finitions et au confort quotidien. La qualité des prestations, les nombreux aménagements sur mesure et surtout la terrasse de 50 m² sans vis-à-vis constituent les véritables atouts de cet appartement. Taxe foncière: 1429€ Charges de copropriéié: 1200€ par an 30 appartements dans la copropriété; Pas de procédure en cours Prix 336 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur DPE en cours de réalisation La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail Contacter, RCS de Toulouse notitulaire de la carte professionnelle T noCPIdélivrée par la CCI de Toulouse, assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no NoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1077 € et 1457 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88 m².