Maison à vendre à Saint-Clar-de-Rivière

Au coeur de Saint-Clar de rivière, découvrez cette superbe ferme de caractère entièrement rénovée avec soin, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne.Au coeur de Saint Clar de Rivière à quelques minutes de Muret et de l’accès vers Toulouse, développant 235 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux nobles et ses équipements récents.Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un séjour lumineux de 38 m² avec insert moderne, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’à une cuisine conviviale de 15 m² avec une belle hauteur sous-plafond et avec arrière-cuisine / buanderie. Deux chambres, une salle de bain et deux sanitaires complètent ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres (jusqu’à 25 m²) avec poutres apparentes et certains murs en galets et pierres, un grand espace de travail en mezzanine, une salle d’eau et un 3ème toilette indépendant composent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, la propriété propose une terrasse couverte, un véritable espace de vie avec piscine, pool house et cuisine d’été, parfaits pour profiter des beaux jours. Une superbe grange avec ses murs en briques et galets permet d'abriter jusqu'à 4 voitures en plus de l'aire de stationnement, ainsi qu'une remise pour l'outillage. Implantée sur un terrain d’environ 750 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, charme et confort énergétique. Les prestations incluent: pompe à chaleur air-eau récente panneaux photovoltaïques insert bois moderne piscine portes intérieures en chêne massif grange abri pour 4 voitures avec murs en galets briques et terre et une remise pour l'outillage Une grande aire de parking pour plusieurs véhicules Un puits avec pompe pour entretenir le jardin un abris à bois Prix 549 000€ frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/03/2026 Consommation énergie primaire: 88 kWh/m²/an GES: 3 kg CO²/m²/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490€ et 2080€ Prix moyens des énergies indexés aux années(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail, RCS de Toulouse n°titulaire de la carte professionnelle T n°CPIdélivrée par la CCI de Toulouse, assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le n° N°Surface loi Carrez: 236 m².