Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Quartier des Salins URGENT CAUSE MUTATION Découvrez cet appartement traversant de 80 m², situé dans un immeuble de caractère au cœur d’un secteur recherché. Vous serez séduit par sa luminosité et son charme, avec ses beaux parquets et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 26 m², deux chambres confortables (12 m² et 11 m²), ainsi qu’un espace bureau de 6 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La cuisine, entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, fours traditionnel et micro-ondes), offre un grand plan de travail convivial. Une salle d’eau moderne avec douche et WC complète ce bien. Côté pratique: une cave privative pour le rangement, chauffage individuel au gaz récent, double vitrage (sauf une menuiserie) et possibilité de louer un parking fermé à proximité. Emplacement idéal: tram et bus (T2C) au pied de l’immeuble, facs accessibles rapidement, piscine Coubertin à 2 min, hypercentre à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 17 lots. Surface loi Carrez: 80 m².