Appartement à vendre à Veauche

Rare sur le secteur! Découvrez cet appartement de plain-pied de 86 m² Carrez, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec 392 m² de terrain privatif plat et clos. Il se compose actuellement d'une cuisine indépendante de 14 m², d'un séjour avec accès direct au jardin, de deux belles chambres de 18 m² et 15 m² avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. L'appartement nécessite un rafraîchissement et une réorganisation de certains espaces, offrant ainsi un joli potentiel pour créer un intérieur plus actuel et à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola et stores bannes, ainsi que d'un agréable jardin donnant à ce bien un véritable esprit maison. Près de 15 m² de combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage carrelé et motorisé de 17,70 m² complète le bien. Côté énergétique, le logement est classé DPE F. Une solution a déjà été étudiée: un devis de 10 600 € prévoit la dépose de la chaudière et de la cuve fioul ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Petite copropriété avec syndic bénévole 152 € de charges/an Aucun travaux de copropriété prévu. Un bien avec de vrais atouts et un beau potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur chez-vous. ✔ Terrain privatif de 392 m² ✔ Plain-pied ✔ Garage motorisé ✔ Petite copropriété à faibles charges ✔ Double vitrage PVC ✔ Combles aménageables ✔ Fort potentiel de valorisationPrix: 219 000 € FAIContactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2860 € et 3930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.