Villa à vendre à Mareugheol

Offrez-vous une vie à la campagne avec cette belle Auvergnate de 150 m² située seulement à 12 minutes de l'entrée d'Issoire.
Prête à être habitée, cette maison singulière de part son authenticité offre de vastes espaces de vie et trois chambres confortables.

1831, c'est l'année de sa construction gravée au fronton au dessus de la porte qui s'ouvre sur un hall d'entrée révélant un magnifique escalier en pierres de Volvic avec d'un côté une grande cuisine aménagée baignée de lumière et de l'autre un salon séjour dont les murs en pierres, la voute et la cheminée appellent à la détente.

Au premier étage, vous découvrirez un espace de 31 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, 3 chambres équipées de placard de superficies de 21 m2, 16 m2 et 16 m2 dont une ouvrant sur une terrasse de 30 m2 dont la vue ravira vos yeux quelle que soit la saison. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage.

Au second niveau, des combles aménagés avec de très jolies poutres apparentes offrent un espace de 55 m2 permettant là aussi de laisser place à vos projets ou vos envies (chambres, dortoir, salle de sport, salle de musique,.. . ).

Le chauffage est un mixte entre pompe à chaleur air/eau + cheminée.

À l'extérieur, la maison est complétée par une belle terrasse couverte pour vos repas en plein air et un jardin clos de murs sur une parcelle de 470 m2.
La propriété dispose d'un garage de 35 m2, ajoutant une commodité supplémentaire pour le stationnement et le stockage équipé d'un WC et d'une petite salle d'eau. On y trouve également une cave de 35 m2.

Les petits plus:
- un four à bois datant de 1933 en parfait état de fonctionnement permettra aux plus audacieux de cuisiner pizzas, pains ou autres mets
- un puisard dans la cour permet l'irrigation du potager ou l'arrosage des plantes et fleurs.

Dans l'ensemble, cette charmante maison est une fantastique opportunité de s'offrir un cadre de vie unique
Elle séduira à coup sûr les amoureux de nature, de calme et d'authenticité dont la recherche est axée sur la qualité de vie.