Maison à vendre à Villars

Château du XVIIIᵉ siècle Une opportunité rare pour investisseurs À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette remarquable propriété de caractère développant près de 600 m², implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 11 400 m². Derrière ses murs en pierre et sa magnifique cour intérieure se cache un projet immobilier à très fort potentiel. Les points forts de cette propriété: ✔ Château entièrement indépendant bénéficiant d'un cachet exceptionnel. ✔ Découpe en plusieurs logements facilement envisageable, grâce à une distribution particulièrement adaptée. ✔ Trois accès indépendants à la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de réorganisation des espaces. ✔ Possibilité d'aménager plusieurs logements avec la création de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. ✔ Un appartement indépendant est d'ores et déjà entièrement rénové et exploité aujourd'hui en maison de gardien. Des travaux majeurs déjà réalisés ✔ Toiture en ardoises entièrement refaite en 2025. ✔ Façade côté cour et réfection complète de la cour réalisées en 2015. ✔ Une grande partie des menuiseries est déjà équipée de double vitrage récent. La bâtisse offre aujourd'hui de vastes pièces de réception, plusieurs chambres, de magnifiques volumes ainsi que des combles offrant encore un potentiel d'aménagement. Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet souhaitant valoriser un patrimoine d'exception, qu'à un acquéreur en quête d'une demeure familiale hors du commun. Un bien unique sur le secteur, alliant patrimoine, charme et véritable potentiel de développement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7500 € et 8500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 590 m².