Immeuble à vendre à Pamiers

EXCLUSIVITE: Situé en plein cœur de PAMIERS, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 222 m², entièrement reconstruit entre 2017 et 2018 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. L’ensemble de l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète: isolation, électricité, plomberie, menuiseries, toiture, cuisines, ainsi que l’installation d’un système de chauffage performant par climatisation réversible. Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées, offrant un confort moderne aux occupants. L’immeuble se compose de: Au rez-de-chaussée: un local commercial d’environ 60 m², complété par une cave de 20 m². Au 1er étage: un appartementT2 d’environ60 m². Au 2e étage: un appartementT4 d’environ82 m². L’ensemble est actuellement loué, générant unrevenu locatif annuel de 19 560 €, avec des locataires sérieux en place. Chaque logement bénéficie d’une rénovation contemporaine et affiche une excellente performance énergétique, avec des DPE A et B, un classement particulièrement rare sur le secteur. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, alliant qualité de rénovation, revenus locatifs immédiats et excellent potentiel patrimonial. Une visite s’impose! Vous pouvez consulter l'ensemble des annonces au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 561 € et 759 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.