Maison à vendre à Communay

En plein cœur du village de Communay, écoles, collège et commerces à pied, venez visiter cette belle maison de 215 m2 rénovée dont 120 m2 de plain pied donnant sur le jardin.La maison se trouve sur un terrain de 1125 m2 dont un jardin et une cour goudronnée. Une parcelle de terrain constructible peut être détachée.Cette maison de caractère est très lumineuse et dispose d’une belle hauteur sous plafond et de pièces généreuses avec nombreux rangements.La maison est composée:Au rez-de-chaussée de 120 m2 se trouvent un grand hall de reception de 30 m2 pouvant servir d'espace pour lecture, musique (piano) ou bureau. Vous trouverez également une grande pièce à vivre ouverte sur une jolie cuisine équipée contemporaine donnant sur une terrasse couverte, 2 chambres (possibilité 3), une belle salle d’eau avec douche italienne (de beaux carrelages effet bois) et un wc suspendu.En sortant de la cuisine, vous découvrez à l'extérieur un préau de 20 m2 qui se prolonge d’une grande terrasse de 40m2 et son jardin plat, clos et arboré (cyprès, pin parasol, lilas des Indes…).Au 1er étage de 30 m2, dans la tour, vous trouverez 1 grande chambre parentale, sa propre salle de bain et son wc séparé, pouvant devenir bureau ou chambre d’amis.Au sous-sol de 99 m2, une pièce de 25 m2 avec fenêtre peut devenir studio avec chambre, une salle de sport de 38 m2 et d'autres pièces telles que cave, buanderie,...Cette belle maison est issue d'une division de trois lots. Chaque lot disposant de son propre jardin et son entrée avec portail individuel.Chauffage au gaz. Huisseries en bois. Raccordement au tout à l’égout.Communay est un village très côté, agréable avec de nombreuses activités sportives et culturelles, dispose de commerces variés et proche de grands centres commerciaux. Communay est idéalement situé avec les accès directs à A7, A46, proche de la gare de Sérézin du Rhône, Givors et Vienne. Lyon à seulement 25mn, aéroport à 20mn, St Etienne à 30mn en voiture.Prix de vente: 749.000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:”CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS n°délivré à LyonCPI n°délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1440 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 215 m².