Maison à vendre à Maintenon

Charmante longère de caractère dans un environnement privilégié. À l’abri des regards, au calme absolu et nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique longère datant de 1830 séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses prestations de charme: poutres apparentes, tommettes anciennes et cheminée en pierre. D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine attenante à une dépendance de 22 m² pouvant être facilement réunie afin de créer, après travaux, une vaste cuisine de plus de 30 m², d’un spacieux salon-séjour de 46 m² avec cheminée en pierre, d’un bureau de 22 m² idéal pour le télétravail, ainsi que d’une suite parentale de 31 m² avec salle d’eau privative. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux grandes chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs sont tout aussi remarquables: le bien est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 2 250 m² agrémenté d’arbres centenaires, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une cave de 7 m² ainsi que deux remises viennent compléter l’ensemble. Atout supplémentaire: possibilité de division d’une partie du terrain, offrant un potentiel d’aménagement ou de valorisation intéressant. Situation idéale: écoles, collège, lycée, gare et commerces accessibles en seulement 5 minutes en voiture, transport scolaire à 50 mètres. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3650 € et 4980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.