Immeuble à vendre à Montargis

Ensemble immobilier de 33 appartements du T2 au grand T3, excellents DPE, forte demande locative: extension du PASS NAVIGO, locataires en place avec bons profils, pas d'impayés, excellent emplacement à 5 mns à pied de la gare, ecoles, commerces, transports en communs dans le quartier.

5 batiments / 2500 m² de terrain /1375 m² habitable (extraction des DPE), 33 lots (rénovation il y a 15 ans) /nombreux parkings

33 logements (dont deux pro), (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire)
Une vingtaine de place de parking

Un appartement en PMR dans batiment bourgeois

DPE en C et D, chauffage individuel gaz de ville partout (une dizaine de chaudière changées récemment), double vitrage partout, bonne isolation

Composition:

Un grand batiment de 500 m² au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m² habitables)

Un bel immeuble bourgeois avec caves: 13 lots ( 1 à 13 sur fichier locatif excel: 9 T2 / 2 studios /3 T3)

Un batiment industriel entièrement aménagé en logements: 11 lots (batiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans), lots 14 à 24 ( 5 T2, 4 T3,2 studios )

Une longère avec 5 appartements en plein pied: 6 lots, lots 25 à 30 (2 studios et 4 T2)

Batiment pro: 3 lots 31 /32 /33 (le lot 32 est de l'habitation (T2) )

Bilan: 2 lots pro et 31 lots d'habitation ( 6 studios /18 T2 / 7 T3 )

Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien exceptionnel

Nombreuses vidéos des appartements et des batiments sur demande.