Immeuble à vendre à Lorient

Immeuble de rendement idéalement situé proche de l'hôpital constitué de 17 lots d'habitation, d'un local professionnel ainsi que de deux garages. L'immeuble a été bâti en 1959 et développe 650 m² de surfaces privatives sur rdc + deux étages. Pas de surface exterieure (ni jardin ni terrasse, ni balcon) La plupart des lots d'habitations sont constitués d'appartement T2 d'une surface de 30m² à 36 m². Etat locatif: 18 lots loués sur les 20. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif de 97 000€ annuel, qui pourrait s'accroitre à 110 000€. Les logements sont en bon état locatif hormis deux appartements. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont à prévoir afin d'améliorer le diagnostic de performance énergétique des logements. (certains logements étant classés en D et d'autres en E ou F) Dossier complet sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 650 m².