Villa à vendre à Aubenas

Disponible uniquement dans notre agence, à proximité du centre d'AUBENAS, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle d'environ 121 m² habitables est implantée sur un ensemble de parcelles représentant près de 3 700 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 46 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de stockage ou d'atelier. Ce niveau comprend également un espace d'environ 41 m², offrant différentes possibilités d'utilisation: espace complémentaire, bureau, chambre d'amis ou logement indépendant.

À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres.

Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 3 700 m², classé en zone constructible, constituant un véritable atout et offrant différentes possibilités d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

La maison est raccordée au réseau public d'assainissement collectif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser et de personnaliser le bien selon leur projet.

La proximité d'une école élémentaire, des transports et du centre d'Aubenas complète les atouts de cette propriété.

À découvrir, une maison familiale avec de beaux volumes et un terrain particulièrement important pour le secteur.

Visites organisées à la suite d'un premier échange téléphonique.