Maison à vendre à Aubigny-sur-Nère

2h de Paris Sud, à Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère tous commerces, maison ancienne rénovée d’environ 150 m² habitables, avec garage attenant, cave et remise. Cour, jardin arboré clos agrémenté d’une piscine et deux terrasse couvertes. L’ensemble pour une contenance de 1 261 m². La maison (3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau), comprend : RDC (1 chambre avec salle d’eau + 1 salle de bain) : Entrée à l’arrière de la maison, sol travertinSalon parqueté (env. 22,10 m²) avec poêle à granulés, climatisation réversible, baie coulissante ouvrant sur terrasse couverteCuisine aménagée, équipée, ouverte sur salle-à-manger + espace bar (l’ensemble d’env. 35 m²) Hauteur sous plafond : 2,68 mChambre 1 (env. 11,50 m²) avec petite salle d’eau privativePièce parquetée (env. 6,12 m²) avec accès au garage et porte ouvrant sur jardin arrièreCouloir (env. 5,60 m²) distribuant : Salle de bain (env. 4 m²)WC séparéDégagement avec départ escalier et accès cave 1er étage mansardé, isolé, (2 chambres, 1 salle d’eau): Palier prolongé par un couloir (env. 9 m²), distribuant : Chambre 2 (env. 9 m²), climatisation réversible, toile de jute au solBureau (env. 7,50 m²), toile de juteWC séparéSalle d’eau (env. 7,30 m²), grande douche, double vasque, moquetteChambre 3 double exposition (env. 16,16 m²), moquetteDressing (env. 2,35 m²), sol carreaux ciment Divers : Tout-à-l’égoutChauffage central au fioul (chaudière Viessmann) + poêle à granulés + climatisation réversibleHuisseries double vitrage PVC + volets roulantsBallon d’eau chaude électriqueCave : 2 pièces (env. 23 m² et 12 m²) Système pour piscineGarage attenant à la maison (env. 13 m²)  Jardin clos, paysagé avec arrosage automatique - PuitsPiscine au sel, chauffée (5 m x 2,50 m 1,40 m de profondeur) avec douche extérieure2 terrasses couvertes par un auvent (env. 18 m² et 24 m²)Atelier/remise à jardin (env. 12,30 m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  Maison confortable, habitable de suite, située au calme, en retrait de la rue, à 10 min à pied du centre-ville historique. Travaux de qualité, récents. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.